Großes, freistehendes EFH mit Wintergarten in ruhiger Lage in Königsbrunn

515,000.00 €

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  • Objekt-ID: 2301
  • Objektart: Einfamilienhaus, freistehend
  • Objektlage: 86343 Königsbrunn
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Nutzfläche: 89 m²
  • Grundstück: 443 m²
  • Baujahr: 1969
  • Heizungsart: Öl Zentralheizung
  • Energie: Endenergiebedarf 297,6 kWh/(m² *a),EEK: H ,
  • Sonstiges: frei ab Herbst 2023
  • Kaufpreis: 515.000
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Status:

Beschreibung

Das  gepflegte Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage in Königsbrunn. Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt. Dieses große Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche mit Speis, Gäste –WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Terrasse und überdachten Freisitz  sowie einen Wintergarten und bietet auch einer großen Familie ausreichend Platz. Im Jahre 2002 wurden die Fenster überwiegend mit Thermoplus-Isolierverglasung erneuert. Im Keller befindet sich ein großer Raum mit Souterrain-Fenster,  welches auch ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer etc. genutzt werden kann. Im Jahre 1994 wurde ein Wintergarten mit einer Fläche von ca. 18 m² angebaut, welcher über eine Fußbodenheizung verfügt.

Das Haus verfügt über große Dachflächen um  eine Photovoltaik-Anlage oder  Solar-Thermie- Module zu installieren.

Eigenschaften

Ausstattung:
  • 5 Schlafzimmer
  • Balkon im OG
  • Kachelofen
  • Küche mit Speis
  • Kunststoff Isolierverglasung
  • sehr ruhige Lage
  • Terrasse und überdachter Freisitz
  • voll unterkellert
  • Wintergarten mit Fußbodenheizung
  • Wohn-/Esszimmer
  • Zimmer im KG mit Souterrainverglasung

Lage

  • Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in 86343 Königsbrunn. Die Umgebung bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege führen zum Königsbrunner Stadtwald, welcher an die Lechauen und den Siebentischwald angrenzt. In wenigen Minuten Entfernung bieten der Ilsesee und der Mandichosee Bademöglichkeiten, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für München Pendler bietet der Bahnhof Mering- St. Afra die Möglichkeit, die Landeshauptstadt München zeitnah und bequem per Bahn zu erreichen. Über die B 17 ist Augsburg oder Landsberg mit Anbindung an die A96 gut zu erreichen. Die vor kurzem fertig gestellte Straßenbahnanbindung nach Augsburg ergänzt die o. g. Möglichkeiten. Insgesamt bietet Königsbrunn einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor verbunden mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Augsburg, Landsberg und per Zug nach München!

Sonstiges

  • Maklerprovision: Käuferprovision 2,38% vom Kaufpreis incl. 19% gesetzl. MWSt
  • Kontakt: info@seifried-immobilien.de
This style property is located in is currently and has been listed on Wir realisieren Ihre Wohn(t)räume. This property is listed at 515,000.00 €. It has 5 Schlafzimmer bedrooms, 1 Badezimmer bathrooms, and is 150 m². The property was built in 1969 year.
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